大产权房是什么意思（集体大产权房是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、大产权房是什么意思
• 2、什么是大产权房子？和小产权房有什么区别？
• 3、大产权房是什么意思？有网友了解吗？
• 4、大产权房是什么意思？大产权房与小产权房的区别？

大产权房是什么意思

大产权房的意思就是全产权，是指开发商出售时，具有 *** 颁发的商品房预售许可证。

业主购买房屋后，具有法定房屋权证和房屋土地使用证的房屋，可以对房屋的行使占有、使用、处分和收益的权利。开发商获得“大产权证书”后，可以办理买方的房屋产权证书，即“小产权证书”。

大产权房的特点

1、优点：大产权房安全可靠，由国家颁发房产证，而且可自由 *** 给任何人，并且无需补缴任何费用。小产权房价格便宜，没有税费，而且交通较为便利。

2、缺点：大产权房价格较高，小产权房无房产证，遇到产权纠纷问题，不受法律保护。

什么是大产权房子？和小产权房有什么区别？

一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇 *** 颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要 *** 小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡 *** 集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再 *** ，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或 *** 大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地 *** )划拨或者 *** 的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或 *** ，不用补缴任何费用。

大产权房是什么意思？有网友了解吗？

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 *** 政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房依照其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。两者与小产权相比的话是可以定位成同一个意思的。

大产权房是什么意思？大产权房与小产权房的区别？

对于购房者来说，房子的产权是我们比较关心的问题，但是很多人对大产权房以及小产权房的概念都分不清楚，更别说大产权房与小产权房的区别了，虽然这两个词只有一字之差，但区别还是很大的，购房者一定要弄清这两个词的概念。那么，大产权房是什么意思？

对于 购房 者来说，房子的产权是我们比较关心的问题，但是很多人对 大产权房 以及 小产权房 的概念都分不清楚，更别说大产权房与小产权房的区别了，虽然这两个词只有一字之差，但区别还是很大的，购房者一定要弄清这两个词的概念。那么，大产权房是什么意思？大产权房与小产权房的区别？下面就让我们一起看看二者的区别吧！

大产权房是什么意思

1、我们首先大家需要明白的是，房屋的产权以及 土地 的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。

2、那所谓的 房屋产权 时间也是土地的使用年限。 开发商 在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的 商用房 和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地使用时间长短罢了。

3、我们这里需要大家明白的是土地的使用时间是按照 建设用地 拿地的那一天起，而不是你购房的时间起。所以越往后你的可使用的土地时间越短。这个是非常重要的点。

4、现在在 物权 法上面还没有明确的说明。但是一般来说，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。

5、在国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇 住房制度改革 的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。市场价也就是 住宅 市场的行市价格或牌价价格。国家和地方 *** 不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。

大产权房与小产权房的区别

1、一般大产权房的 房产证 由国家颁发，有 五证 。小产权房的房产证由乡镇 *** 颁发，没有五证。通俗了说，就是大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护；

2、那大小产权房虽然均可交易，但是大产权房可以卖给所有人，小产权房只能卖给农村集体里的成员；

3、在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿；

4、小产权房无法在房管局做登记，无法做抵押，所以无法贷款购买。

大产权房是什么意思？大产权房与小产权房的区别？根据以上介绍，大家对大产权房以及小产权房是不是有所了解了呢？其实房子类型不同其产权也是不一样的，房子的 产权年限 也是根据房子的类型来决定产权期限，所以购房者一定要弄清自己所 买房 子的类型，这样才能更清楚知道自己房子的产权问题。